ในปัจจุบันการลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นที่นิยมมากในกลุ่มผู้มีเงินทุน ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่อนำไปขายต่อในอนาคต หรือเพื่อซื้อไว้ปล่อยเช่าเพื่อสร้างรายได้ล้วนเป็นการลงทุนที่น่าสนใจทั้งนั้น แต่ใช่ว่าทุกคอนโดจะประสบความสำเร็จได้อย่างนี้ เพราะการเลือกทำเลให้ดี จะมีโอกาสทำกำไรได้มากกว่าพื้นที่อื่น ๆ อย่างชัดเจน ซึ่งหลักการในการเลือกทำเลคอนโดที่ควรรู้ไว้มีดังต่อไปนี้
- เดินทางสะดวก
หากจะซื้อคอนโดซักที่ ตำแหน่งที่เดินทางสะดวก เข้าเมืองง่าย จะได้รับความนิยมมากกว่า โดยพิจารณาได้จากที่ตั้งที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าหรือถนนใหญ่ หรือหากเป็นคอนโดที่อยู่ในซอย จะต้องไม่ลึกเกินไป เดินทางได้ไม่ลำบาก ถ้าเป็นซอยลึกหรือซอยแคบคงไม่เหมาะที่จะซื้อมาลงทุนซักเท่าไหร่
- ใกล้สถานที่หลักสำคัญ ๆ
คอนโดที่มีคนอยู่อาศัยมักอยู่ในแหล่งเศรษฐกิจที่มีโอกาสในการเติบโต โดยพิจารณาได้จากสถานที่ตั้งต้องอยู่ใกล้แหล่งหลักสำคัญอย่าง สถานศึกษา ย่านการค้า แหล่งออฟฟิศ เพราะจะมีลูกค้าให้เลือกหลากหลาย แถมอยู่ในจุดที่มีเม็ดเงินหมุนเวียนมาก จะทำให้ราคาต่อตารางเมตรดีดขึ้นได้มากในอนาคต
- ไม่มีประวัติภัยธรรมชาติ
หากคอนโดตั้งอยู่ในจุดที่เคยเกิดภัยธรรมชาติอย่าง น้ำท่วม หลุมยุบ การที่ผู้คนจะกังวลว่าเหตุการณ์เหล่านั้นจะเกิดซ้ำอีกครั้งนับเป็นเรื่องปกติ จะส่งผลให้ทำเลเหล่านี้ไม่ได้รับความนิยม เพราะอสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินขนาดใหญ่ ไม่มีใครอยากแบกรับความเสี่ยงในเรื่องนี้ เพราะตัวคอนโดอาจจะได้รับความเสียหายจากเหตุการณ์เหล่านั้นอีกครั้งในอนาคต
- ใกล้แหล่งของกิน
คอนโดที่ดีควรอยู่ในจุดที่หาของกินได้ง่าย เช่น ใกล้ตลาด ใกล้ศูนย์อาหาร หรือมีร้านค้าตั้งอยู่ในละแวกใกล้เคียง เพราะในปัจจุบันไม่ใช่ทุกคนที่นิยมทำอาหาร พวกเขาจึงมักมองหาคอนโดที่อยู่ใกล้แหล่งอาหาร จะทำให้ราคาคอนโดตรงนั้นทำราคาได้ดีกว่า และมีโอกาสที่คนจะอยู่กันพลุกพล่าน จนได้รับการพัฒนาในอนาคต
- ทำเลของห้องในคอนโด
ใครว่าทำเลของตึกที่ตั้งคอนโดสำคัญอย่างเดียว รู้ไหมว่าภายในตึกเดียวกัน ถึงเป็นห้องติดกัน ราคาอาจจะต่างกันหลายหมื่นเลยทีเดียว โดยห้องคอนโดที่อยู่ในตำแหน่งดีควรอยู่ไม่ใกล้ลิฟต์จนเกินไป เพราะอาจจะมีเสียงรบกวน แต่ไม่ควรไกลจนเดินลำบากเช่นกัน นอกจากนั้นคอนโดที่อยู่ติดห้องขยะหรือห้องไฟฟ้ามักจะมีราคาไม่ดี ขายต่อยาก เพราะคนไม่อยากอยู่ห้องตำแหน่งนั้น
เมื่อได้เรียนรู้เรื่องการเลือกทำเลคอนโดที่มีศักยภาพแล้ว อย่าลืมสำรวจราคาของคอนโดรอบข้างเพื่อเปรียบเทียบกับคอนโดที่สนใจก่อนตัดสินใจซื้อ เพราะหากซื้อมาได้ในราคาต่ำ จะเพิ่มโอกาสทำกำไรให้เพิ่มขึ้นสูงได้ง่าย และแนะนำว่าให้ใช้เวลาในการตัดสินใจซื้อคอนโดนาน ๆ เพราะราคาคอนโดไม่ใช่น้อย ๆ อย่าพลาดเรื่องการเลือกทำเลด้วยความรีบร้อนเลย เพียงเท่านี้จะสามารถการันตีกำไรจากการลงทุนซื้อคอนโดได้แน่นอน